ベルク住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区新北島一丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 15階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
2,980万円
45.3万円/㎡
相場
2,999万円
45.6万円/㎡
1,107
2,368
3,629
4,890
AI査定結果
推定相場価格
2,999万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,629万円
36.0万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ベルク住之江公園
2,980万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 65.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,980万円45.3万円4階 65.78㎡ 3LDK南
2025/07/142,480万円37.7万円2階 65.78㎡ 3LDK南
2024/11/182,380万円36.2万円4階 65.78㎡ 3LDK南
2024/11/033,880万円53.5万円9階 72.49㎡ 3LDK南
2024/02/213,880万円53.5万円14階 72.49㎡ 3LDK南
2024/01/263,680万円50.8万円14階 72.49㎡ 3LDK南
2023/12/262,790万円42.4万円4階 65.78㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ベルク住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅6分 2,980万円45.3万円65.78㎡3LDK4階 / 15階建 南2003年32戸SRC
2025/07/07ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 西2002年36戸RC
2025/07/22ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/07/01アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅11分 2,490万円38.3万円65.02㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2024/02/08チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,250万円34.4万円65.49㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年59戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/05/04マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 3,680万円46.9万円78.4㎡2LDK7階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC
2025/06/07ファミール東加賀屋きらめきの街
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 2,380万円34.8万円68.48㎡3LDK4階 / 15階建 南2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ベルク住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区新北島一丁目
交通住之江公園駅徒歩6分
築年月2003年
階数15階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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